Методика определения объемов тепловой энергии, подлежащих оплате индивидуальными потребителями в многоквартирных домах, оборудованных средствами общедомового и индивидуального учета тепловой энергии
Приложение 1. Обоснование необходимой 50%–ой доли оборудованных квартир.
Приложение 2. Обоснование расчетной доли нерегулируемой теплоотдачи (Dнерег).
Приложение 3. Обоснование корректирующего коэффициент (1,15) для оценки объема потребления не оборудованных квартир.
Приложение 4. Обоснование коэффициента, позволяющего учесть минимально допустимый порог потребления. Приложение 5. Обоснование коэффициентов, учитывающих влияние расположения квартир в здании.
Приложение 2. Обоснование расчетной доли нерегулируемой теплоотдачи (Dнерег).
Приложение 3. Обоснование корректирующего коэффициент (1,15) для оценки объема потребления не оборудованных квартир.
Приложение 4. Обоснование коэффициента, позволяющего учесть минимально допустимый порог потребления. Приложение 5. Обоснование коэффициентов, учитывающих влияние расположения квартир в здании.
1. Предисловие
Методика разработана группой российских специалистов и экспертов в области индивидуального учета тепла, принимающих участие, в том числе, в разработке действующей нормативной базы в области учета тепла в российском ЖКХ. Начиная с 1990-х годов, авторами методики проводилось:
• мониторинг и анализ внедрения в странах Европы, СНГ и в России средств и систем индивидуального учета и расчетов с жителями по их показаниям;
• мониторинг динамики оплат за отопление в домах, оснащенных средствами индивидуального учета;
• анализ претензий и удовлетворенности конечных потребителей;
• оценка экономического эффекта от внедрения индивидуального учета;
• анализ влияния внедрения индивидуального учета на взаиморасчеты жителей, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
Авторы также принимали участие в разработке действующей нормативной базы в области учета тепла в российском ЖКХ.
По итогам наработанного и проанализированного опыта, авторы пришли к выводу, что при наличии в нормативной базе правильной, сбалансированной и справедливой методики расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета: выстраиваются понятные и прозрачные для всех участников взаимоотношения в сфере теплоснабжения многоквартирных домов, достигаются максимальные показатели экономии тепловой энергии на отопление без ущерба для комфортного проживания жителей.
По итогам наработанного и проанализированного опыта, авторы пришли к выводу, что при наличии в нормативной базе правильной, сбалансированной и справедливой методики расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета: выстраиваются понятные и прозрачные для всех участников взаимоотношения в сфере теплоснабжения многоквартирных домов, достигаются максимальные показатели экономии тепловой энергии на отопление без ущерба для комфортного проживания жителей.
Основой для данной методики послужили как российские, так и европейские методики в области индивидуального учета, в той их части, которая положительно зарекомендовала себя при внедрении в российском ЖКХ. Кроме того, учтены наработки по учету влияния на распределение потребления тепловой энергии внутри МКД специфических особенностей устройства российских систем отопления и особенностей потребительского поведения.
Методика разработана группой российских специалистов и экспертов в области индивидуального учета тепла, принимающих участие, в том числе, в разработке действующей нормативной базы в области учета тепла в российском ЖКХ. Начиная с 1990-х годов, авторами методики проводилось:
• мониторинг и анализ внедрения в странах Европы, СНГ и в России средств и систем индивидуального учета и расчетов с жителями по их показаниям;
• мониторинг динамики оплат за отопление в домах, оснащенных средствами индивидуального учета;
• анализ претензий и удовлетворенности конечных потребителей;
• оценка экономического эффекта от внедрения индивидуального учета;
• анализ влияния внедрения индивидуального учета на взаиморасчеты жителей, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
Авторы также принимали участие в разработке действующей нормативной базы в области учета тепла в российском ЖКХ.
По итогам наработанного и проанализированного опыта, авторы пришли к выводу, что при наличии в нормативной базе правильной, сбалансированной и справедливой методики расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета: выстраиваются понятные и прозрачные для всех участников взаимоотношения в сфере теплоснабжения многоквартирных домов, достигаются максимальные показатели экономии тепловой энергии на отопление без ущерба для комфортного проживания жителей.
По итогам наработанного и проанализированного опыта, авторы пришли к выводу, что при наличии в нормативной базе правильной, сбалансированной и справедливой методики расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета: выстраиваются понятные и прозрачные для всех участников взаимоотношения в сфере теплоснабжения многоквартирных домов, достигаются максимальные показатели экономии тепловой энергии на отопление без ущерба для комфортного проживания жителей.
Основой для данной методики послужили как российские, так и европейские методики в области индивидуального учета, в той их части, которая положительно зарекомендовала себя при внедрении в российском ЖКХ. Кроме того, учтены наработки по учету влияния на распределение потребления тепловой энергии внутри МКД специфических особенностей устройства российских систем отопления и особенностей потребительского поведения.
2. Цели и задачи
Данная методика имеет своей целью предоставить как конечным потребителям коммунальной услуги отопления, так и управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям сбалансированное и справедливое решение по организации взаиморасчетов за отопление между Потребителями в многоквартирных домах, в которых устанавливаются системы и средства индивидуального учета, и Исполнителями коммунальной услуги по отоплению. Алгоритмы и формулы расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета, изложенные в данной Методике следует рассматривать как:
• дополнение и актуализация положений и формул действующего законодательства (в первую очередь, пункта 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам...» утвержденным ПП 354 , и соответствующих формул Приложения 2).
• альтернативные алгоритмы и формулы, которые учитывают особенности потребления и учета тепловой энергии на отопление в многоквартирных домах по сравнению с потреблением и учетом других видов энергоресурсов, а также особенности конкретных многоквартирных домов.
Известно, что задача расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета в многоквартирных домах является сложной и многофакторной, так как помещения в многоквартирном доме не являются теплоизолированными, и на фактическую величину потребления тепловой энергии в каждом помещении влияют различные процессы, часть из которых (например, перетоки в соседние помещения) невозможно инструментально измерить. В данной методике авторы представили оптимальные проверенные на практике расчетные алгоритмы, сбалансировано учитывающие как показания средств индивидуального учета, так и не поддающиеся измерению факторы, которые, однако, можно оценить и учесть расчетным путем. Предлагаемые алгоритмы обеспечивают прямую зависимость рассчитанной платы за отопление от фактически потребленного объема тепловой энергии.
В Методике реализован главный принцип индивидуального учета, закрепленный также в п. 42(1) и соответствующих формулах Приложения 2 ПП 354:
• Расчет платы при индивидуальном учете тепловой энергии осуществляется всегда по тому или иному распределительному алгоритму.
• Распределительный алгоритм подразумевает распределение между индивидуальными потребителями суммарной платы за общий объем тепловой энергии, оплаченный поставщику тепловой энергии по показаниям обще-домового прибора учета тепловой энергии на отопление (ОДПУ), в соответствии с показаниями установленных у потребителей средств индивидуального учета и расчетными данными по потреблению тепловой энергии на обще-домовые нужды.
• Плата за отопление каждого индивидуального потребителя должна напрямую зависеть от показаний его средств индивидуального учета, а сумма всех индивидуальных оплат всегда должна быть равной величине общей платы за отопление по ОДПУ.
В Методике решаются задачи по включению в алгоритм расчета платы за отопление наиболее часто встречаемых индивидуальных особенностей конструкций многоквартирных домов и систем отопления, таких как, например:
• различное соотношение доли теплопотерь в местах общего пользования и доли теплопотерь в квартирах,
• доля нерегулируемой теплоотдачи трубопроводов в общей теплоотдаче системы отопления,
• особенности планировки квартир с различным количеством наружных стен (угловые и рядовые квартиры),
• неравномерность прогрева квартир по высоте здания (более холодные первые или последние этажи).
Методика также содержит рекомендации по учету в алгоритме расчета платы за отопление такого важного фактора, как не измеренный объем потребления не оборудованных квартир (точное определение термина «не оборудованные квартиры» см. далее в разделе 4). Этот объем при расчете необходимо количественно оценить по критериям, максимально приближенным к фактическому потреблению. Критерии оценки, примененные в действующей версии ПП 354, в большом количестве случаев приводят к неоправданному занижению платы не оборудованных квартир, за счет чего искусственно завышается плата для оборудованных квартир. В результате у потребителей пропадает мотивация как к применению средств индивидуального учета, так и к экономному расходованию тепловой энергии.
При расчетах по показаниям средств индивидуального учета часто встречается также ситуация, когда отдельные потребители перекрывают отопительные приборы в своих квартирах, нарушая при этом законодательно установленные нормы по поддержанию минимальной температуры в жилых помещениях (см. требования пункта 5.2 СП 60.13330.2020). При этом, показания средств индивидуального учета в квартирах «нарушителей» могут быть нулевыми, или близкими к 0 и, как следствие, расчет по действующим формулам ПП 354, в частности, по формуле 6 Приложения 2, приводит к нулевым начислениям для таких квартир, при том, что за счет перетоков тепла из соседних квартир, квартиры «нарушителей» по факту потребляют тепло. Таким образом, «нарушители» потребляют тепло от соседей и не платят за него, а оплаты соседних квартир повышаются.
Методика содержит детализированные рекомендации по решению всех упомянутых проблем. Расчеты с жителями по предлагаемым уточненным и альтернативным алгоритмам не повлияют на корректность расчетов с РСО за тепловую энергию на отопление, так как баланс на уровне дома будет обеспечен.
Данная методика имеет своей целью предоставить как конечным потребителям коммунальной услуги отопления, так и управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям сбалансированное и справедливое решение по организации взаиморасчетов за отопление между Потребителями в многоквартирных домах, в которых устанавливаются системы и средства индивидуального учета, и Исполнителями коммунальной услуги по отоплению. Алгоритмы и формулы расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета, изложенные в данной Методике следует рассматривать как:
• дополнение и актуализация положений и формул действующего законодательства (в первую очередь, пункта 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам...» утвержденным ПП 354 , и соответствующих формул Приложения 2).
• альтернативные алгоритмы и формулы, которые учитывают особенности потребления и учета тепловой энергии на отопление в многоквартирных домах по сравнению с потреблением и учетом других видов энергоресурсов, а также особенности конкретных многоквартирных домов.
Известно, что задача расчета платы за отопление по показаниям средств индивидуального учета в многоквартирных домах является сложной и многофакторной, так как помещения в многоквартирном доме не являются теплоизолированными, и на фактическую величину потребления тепловой энергии в каждом помещении влияют различные процессы, часть из которых (например, перетоки в соседние помещения) невозможно инструментально измерить. В данной методике авторы представили оптимальные проверенные на практике расчетные алгоритмы, сбалансировано учитывающие как показания средств индивидуального учета, так и не поддающиеся измерению факторы, которые, однако, можно оценить и учесть расчетным путем. Предлагаемые алгоритмы обеспечивают прямую зависимость рассчитанной платы за отопление от фактически потребленного объема тепловой энергии.
В Методике реализован главный принцип индивидуального учета, закрепленный также в п. 42(1) и соответствующих формулах Приложения 2 ПП 354:
• Расчет платы при индивидуальном учете тепловой энергии осуществляется всегда по тому или иному распределительному алгоритму.
• Распределительный алгоритм подразумевает распределение между индивидуальными потребителями суммарной платы за общий объем тепловой энергии, оплаченный поставщику тепловой энергии по показаниям обще-домового прибора учета тепловой энергии на отопление (ОДПУ), в соответствии с показаниями установленных у потребителей средств индивидуального учета и расчетными данными по потреблению тепловой энергии на обще-домовые нужды.
• Плата за отопление каждого индивидуального потребителя должна напрямую зависеть от показаний его средств индивидуального учета, а сумма всех индивидуальных оплат всегда должна быть равной величине общей платы за отопление по ОДПУ.
В Методике решаются задачи по включению в алгоритм расчета платы за отопление наиболее часто встречаемых индивидуальных особенностей конструкций многоквартирных домов и систем отопления, таких как, например:
• различное соотношение доли теплопотерь в местах общего пользования и доли теплопотерь в квартирах,
• доля нерегулируемой теплоотдачи трубопроводов в общей теплоотдаче системы отопления,
• особенности планировки квартир с различным количеством наружных стен (угловые и рядовые квартиры),
• неравномерность прогрева квартир по высоте здания (более холодные первые или последние этажи).
Методика также содержит рекомендации по учету в алгоритме расчета платы за отопление такого важного фактора, как не измеренный объем потребления не оборудованных квартир (точное определение термина «не оборудованные квартиры» см. далее в разделе 4). Этот объем при расчете необходимо количественно оценить по критериям, максимально приближенным к фактическому потреблению. Критерии оценки, примененные в действующей версии ПП 354, в большом количестве случаев приводят к неоправданному занижению платы не оборудованных квартир, за счет чего искусственно завышается плата для оборудованных квартир. В результате у потребителей пропадает мотивация как к применению средств индивидуального учета, так и к экономному расходованию тепловой энергии.
При расчетах по показаниям средств индивидуального учета часто встречается также ситуация, когда отдельные потребители перекрывают отопительные приборы в своих квартирах, нарушая при этом законодательно установленные нормы по поддержанию минимальной температуры в жилых помещениях (см. требования пункта 5.2 СП 60.13330.2020). При этом, показания средств индивидуального учета в квартирах «нарушителей» могут быть нулевыми, или близкими к 0 и, как следствие, расчет по действующим формулам ПП 354, в частности, по формуле 6 Приложения 2, приводит к нулевым начислениям для таких квартир, при том, что за счет перетоков тепла из соседних квартир, квартиры «нарушителей» по факту потребляют тепло. Таким образом, «нарушители» потребляют тепло от соседей и не платят за него, а оплаты соседних квартир повышаются.
Методика содержит детализированные рекомендации по решению всех упомянутых проблем. Расчеты с жителями по предлагаемым уточненным и альтернативным алгоритмам не повлияют на корректность расчетов с РСО за тепловую энергию на отопление, так как баланс на уровне дома будет обеспечен.
3. Область применения
3.1 Методика предназначена для расчета платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных системами и средствами индивидуального учета (в первую очередь, в новостройках, оснащенных в соответствии с частью 7 ст. 13 ФЗ 261 «Об энергосбережении»), а также в нежилых зданиях, в которых имеется два или более индивидуальных потребителя тепловой энергии с установленными в их помещениях (во всех или в части из них) средствами индивидуального учета.
3.2 Для получения ожидаемого положительного эффекта от внедрения индивидуального учета, следует также принимать во внимание необходимость установки в системах отопления МКД полного комплекса энергосберегающего оборудования, регламентированного нормативной базой РФ в строительстве и ЖКХ:
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 27.09.2021 N 1628 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.
• СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
• ГОСТ Р 58417-2019. Устройства для распределения потребленной тепловой энергии от комнатных отопительных приборов. Устройства с автономным источником электроснабжения. Технические требования.
Основные требования к оснащенности систем отопления следующие:
а) на вводе в многоквартирный дом должен быть установлен обще-домовой прибора учета тепловой энергии на отопление; б) на каждом отопительном приборе в квартирах должны быть установлены автоматические терморегуляторы;
в) ввод системы теплоснабжения в здание должен быть оборудован автоматизированным узлом управления (АУУ) при зависимом подключении с сетям теплоснабжения или индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) при независимом подключении, в составе которого должны входить, как минимум, контроллер с датчиками температуры наружного воздуха и температуры теплоносителя для регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха; регулирующая и запорная арматура и циркуляционный насос;
г) система отопления должна быть гидравлически сбалансирована, т.е. расходы теплоносителя по ветвям и стоякам должны соответствовать проектным решениям;
д) при расчете поверхности нагрева отопительных приборов должна быть учтена возможность временного снижения уровня отопления соседних квартир, связанного с регулированием в них уровня потребления тепла.
3.1 Методика предназначена для расчета платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных системами и средствами индивидуального учета (в первую очередь, в новостройках, оснащенных в соответствии с частью 7 ст. 13 ФЗ 261 «Об энергосбережении»), а также в нежилых зданиях, в которых имеется два или более индивидуальных потребителя тепловой энергии с установленными в их помещениях (во всех или в части из них) средствами индивидуального учета.
3.2 Для получения ожидаемого положительного эффекта от внедрения индивидуального учета, следует также принимать во внимание необходимость установки в системах отопления МКД полного комплекса энергосберегающего оборудования, регламентированного нормативной базой РФ в строительстве и ЖКХ:
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 27.09.2021 N 1628 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.
• СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
• ГОСТ Р 58417-2019. Устройства для распределения потребленной тепловой энергии от комнатных отопительных приборов. Устройства с автономным источником электроснабжения. Технические требования.
Основные требования к оснащенности систем отопления следующие:
а) на вводе в многоквартирный дом должен быть установлен обще-домовой прибора учета тепловой энергии на отопление; б) на каждом отопительном приборе в квартирах должны быть установлены автоматические терморегуляторы;
в) ввод системы теплоснабжения в здание должен быть оборудован автоматизированным узлом управления (АУУ) при зависимом подключении с сетям теплоснабжения или индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) при независимом подключении, в составе которого должны входить, как минимум, контроллер с датчиками температуры наружного воздуха и температуры теплоносителя для регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха; регулирующая и запорная арматура и циркуляционный насос;
г) система отопления должна быть гидравлически сбалансирована, т.е. расходы теплоносителя по ветвям и стоякам должны соответствовать проектным решениям;
д) при расчете поверхности нагрева отопительных приборов должна быть учтена возможность временного снижения уровня отопления соседних квартир, связанного с регулированием в них уровня потребления тепла.
4. Термины и определения
4.1. Основные используемые понятия и термины
«Квартира» — термин, эквивалентный терминам «жилое помещение», употребляющиеся в ПП 354 в значении, определенном Жилищным Кодексом Российской Федерации, и «нежилое помещение», в значении определенном в п.2 ПП 354;
«Средство индивидуального учета тепловой энергии на отопление» (далее — средство индивидуального учета, СИУ) — индивидуальный прибор учета (квартирный счетчик тепла) или Распределитель;
«Система индивидуального учета многоквартирного дома» — совокупность средств индивидуального учета, общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление, средств передачи и сбора показаний, а также программное обеспечение для сбора и обработки показаний;
«Индивидуальный (поквартирный) прибор учета» (далее — ИПУ), «квартирный теплосчетчик» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одну квартиру в многоквартирном доме с горизонтальной разводкой системы отопления и используемое для определения объемов (количества) потребленной тепловой энергии в данной квартире;
«Распределитель» — устройство, устанавливаемое на отопительный прибор в системе отопления многоквартирного дома, преимущественно, с вертикальной разводкой, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
«Исполнитель коммунальной услуги по отоплению» (далее — исполнитель) — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
«Потребитель коммунальной услуги по отоплению» (далее — конечный потребитель, или потребитель) — собственник помещения (далее — квартиры) в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением (далее — квартирой) в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги;
«Ресурсоснабжающая организация» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (в нашем случае тепловой энергии);
«Коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии» (далее — ОДПУ) — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом;
«Оборудованная квартира» — квартира, в которой установлены средства индивидуального учета, показания которых за соответствующий расчетный период переданы Исполнителю на момент осуществления расчета платы за отопление и используются для расчета платы за отопление;
«Не оборудованная квартира» — квартира, в которой не установлены средства индивидуального учета, а также квартира с установленными в ней средствами индивидуального учета, показания которых за соответствующий расчетный период не переданы Исполнителю на момент осуществления расчета платы за отопление и не могут быть использованы для расчета платы за отопление.
4.2. Обозначения
Ниже приведены обозначения основных величин, применяющиеся в формулах разделов 5 и 6 и пояснения к ним.
Пояснения к другим обозначениям, не вошедшие в данный раздел, будут даны в описаниях алгоритмов и непосредственно в формулах расчета.
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на отопление, определенный на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии на отопление;
Sобщ. — общая площадь всех жилых и нежилых помещений (квартир) в многоквартирном доме;
Sои — площадь мест общего пользования в МКД;
Vi ИПУ — объем потребления, измеренный в i-й квартире установленным в ней индивидуальным прибором учета. Иначе говоря, это показания ИПУ i-й квартиры за расчетный период (для квартир, нарушающих санитарные нормы вместо показаний ИПУ в качестве Vi ИПУ подставляется минимальный допустимый объем индивидуального потребления, см. далее и п. 5.3);
Vi min — минимальный допустимый объем потребления в i-й квартире, оборудованной ИПУ (см. далее п. 5.3);
Vодн. — объем потребления тепловой энергии на обще-домовые нужды. Это объем потребления тепловой энергии на отопление, приходящийся на места общего пользования (далее — МОП);
Vобщ. — объем потребления тепловой энергии, приходящийся на суммарное внутреннее потребление всех квартир;
Vуд.кв — удельное потребление тепловой энергии на 1 кв. метр площади квартир по МКД, рассчитывается как Vуд.кв = Vобщ. / Sобщ;
Ei — сумма единиц потребления тепловой энергии i-й квартиры, в которой отопительные приборы оборудованы Распределителями. Рассчитывается с учетом всех необходимых поправочных коэффициентов в соответствии со Стандартом ГОСТ Р 58417-2019 и рекомендациями данной методики, см. раздел 6.3.;
Eуд. — удельное потребление от отопительных приборов в квартирах в МКД (без учета теплоотдачи стояков отопления и подводок к отопительным приборам), оборудованных Распределителями, приходящееся на 1 кв.м. суммарной отапливаемой площади квартир, см. п. 6.4.;
Eimin — минимальные допустимые единицы потребления для i-й квартиры, оборудованной Распределителями, см. п. 6.4;
TТ — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.1. Основные используемые понятия и термины
«Квартира» — термин, эквивалентный терминам «жилое помещение», употребляющиеся в ПП 354 в значении, определенном Жилищным Кодексом Российской Федерации, и «нежилое помещение», в значении определенном в п.2 ПП 354;
«Средство индивидуального учета тепловой энергии на отопление» (далее — средство индивидуального учета, СИУ) — индивидуальный прибор учета (квартирный счетчик тепла) или Распределитель;
«Система индивидуального учета многоквартирного дома» — совокупность средств индивидуального учета, общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление, средств передачи и сбора показаний, а также программное обеспечение для сбора и обработки показаний;
«Индивидуальный (поквартирный) прибор учета» (далее — ИПУ), «квартирный теплосчетчик» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одну квартиру в многоквартирном доме с горизонтальной разводкой системы отопления и используемое для определения объемов (количества) потребленной тепловой энергии в данной квартире;
«Распределитель» — устройство, устанавливаемое на отопительный прибор в системе отопления многоквартирного дома, преимущественно, с вертикальной разводкой, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
«Исполнитель коммунальной услуги по отоплению» (далее — исполнитель) — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
«Потребитель коммунальной услуги по отоплению» (далее — конечный потребитель, или потребитель) — собственник помещения (далее — квартиры) в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением (далее — квартирой) в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги;
«Ресурсоснабжающая организация» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (в нашем случае тепловой энергии);
«Коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии» (далее — ОДПУ) — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом;
«Оборудованная квартира» — квартира, в которой установлены средства индивидуального учета, показания которых за соответствующий расчетный период переданы Исполнителю на момент осуществления расчета платы за отопление и используются для расчета платы за отопление;
«Не оборудованная квартира» — квартира, в которой не установлены средства индивидуального учета, а также квартира с установленными в ней средствами индивидуального учета, показания которых за соответствующий расчетный период не переданы Исполнителю на момент осуществления расчета платы за отопление и не могут быть использованы для расчета платы за отопление.
4.2. Обозначения
Ниже приведены обозначения основных величин, применяющиеся в формулах разделов 5 и 6 и пояснения к ним.
Пояснения к другим обозначениям, не вошедшие в данный раздел, будут даны в описаниях алгоритмов и непосредственно в формулах расчета.
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на отопление, определенный на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии на отопление;
Sобщ. — общая площадь всех жилых и нежилых помещений (квартир) в многоквартирном доме;
Sои — площадь мест общего пользования в МКД;
Vi ИПУ — объем потребления, измеренный в i-й квартире установленным в ней индивидуальным прибором учета. Иначе говоря, это показания ИПУ i-й квартиры за расчетный период (для квартир, нарушающих санитарные нормы вместо показаний ИПУ в качестве Vi ИПУ подставляется минимальный допустимый объем индивидуального потребления, см. далее и п. 5.3);
Vi min — минимальный допустимый объем потребления в i-й квартире, оборудованной ИПУ (см. далее п. 5.3);
Vодн. — объем потребления тепловой энергии на обще-домовые нужды. Это объем потребления тепловой энергии на отопление, приходящийся на места общего пользования (далее — МОП);
Vобщ. — объем потребления тепловой энергии, приходящийся на суммарное внутреннее потребление всех квартир;
Vуд.кв — удельное потребление тепловой энергии на 1 кв. метр площади квартир по МКД, рассчитывается как Vуд.кв = Vобщ. / Sобщ;
Ei — сумма единиц потребления тепловой энергии i-й квартиры, в которой отопительные приборы оборудованы Распределителями. Рассчитывается с учетом всех необходимых поправочных коэффициентов в соответствии со Стандартом ГОСТ Р 58417-2019 и рекомендациями данной методики, см. раздел 6.3.;
Eуд. — удельное потребление от отопительных приборов в квартирах в МКД (без учета теплоотдачи стояков отопления и подводок к отопительным приборам), оборудованных Распределителями, приходящееся на 1 кв.м. суммарной отапливаемой площади квартир, см. п. 6.4.;
Eimin — минимальные допустимые единицы потребления для i-й квартиры, оборудованной Распределителями, см. п. 6.4;
TТ — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Алгоритмы расчета для многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными (поквартирными) приборами учета
Для определения объема тепловой энергии, подлежащего оплате каждым индивидуальным потребителем в МКД, оборудованных ОДПУ и ИПУ (т.е. квартирными теплосчетчиками), предлагается два алгоритма, различающихся по области их применения в зависимости от доли площади квартир МКД, оборудованных ИПУ.
Первый алгоритм предназначен для МКД, в которых ИПУ установлены в квартирах, занимающих менее 50% от общей площади всех квартир (начиная от одной оборудованной квартиры, и заканчивая 50%-ным оборудованием всех квартир МКД).
Второй алгоритм предназначен для МКД, в который квартиры, оборудованные ИПУ, занимают 50% и более от общей площади всех квартир.
В Алгоритме 2 показания ИПУ учитываются не напрямую, а как доли для распределения между оборудованными квартирами. Применение дополнительных коэффициентов к показаниям ИПУ не влияет на величину той часть объема потребления, которая по ним распределяется, и соответственно, не влияет на сведение баланса на уровне дома. Благодаря этому Алгоритм 2 дает возможность при распределении платы в учесть, в частности, дополнительные корректирующие коэффициенты минимального допустимого порога потребления и расположения квартир в здании, и другие. В Алгоритме 1 применение каких-либо коэффициентов к величинам потребления квартир, измеренных ИПУ, невозможно, так как приводит к нарушению баланса на уровне всего МКД.
5.1. Алгоритм 1
Первый алгоритм строится, отталкиваясь от суммарного измеренного ИПУ объема потребления в оборудованных квартирах.
Пошаговое описание Алгоритма 1:
1) Из обще-домового объема потребления тепловой энергии на отопление Vд вычитается суммарный объем ΣVi ипу, измеренный ИПУ в оборудованных квартирах. Остается объем Vне измер., приходящийся на не оборудованные квартиры и места общего пользования;
2) Объем Vне измер. разбивается на две части: на Vодн., т.е. часть, приходящуюся на МОП, и на Vнеоб., т.е. часть, приходящуюся на суммарное индивидуальное потребление не оборудованных квартир. Выделение Vодн. из Vне измер. производится в соответствии с долей площади МОП от суммарной площади МОП и всех не оборудованных квартир, с учетом коэффициента Kt, учитывающего пониженную нормативную температуру в МОП;
3) Величина Vодн. распределяется между всеми квартирами МКД пропорционально их площадям. Результатом для каждого потребителя является приходящийся на него объем от Vодн. для оплаты;
4) Величина Vнеоб. распределяется между не оборудованными квартирами пропорционально их площадям. Результатом для каждой не оборудованной квартиры является ее индивидуальный объем для оплаты;
5) Для каждого потребителя суммируется его индивидуальный объем (измеренный или рассчитанный на шаге 4) и приходящийся на него объем Vодн..
Нетрудно убедиться, что сумма всех рассчитанных таким образом объемов, подлежащих оплате каждым потребителем, равна Vд.
Блок-схема расчета по Алгоритму 1 представлен на рис.1
Для определения объема тепловой энергии, подлежащего оплате каждым индивидуальным потребителем в МКД, оборудованных ОДПУ и ИПУ (т.е. квартирными теплосчетчиками), предлагается два алгоритма, различающихся по области их применения в зависимости от доли площади квартир МКД, оборудованных ИПУ.
Первый алгоритм предназначен для МКД, в которых ИПУ установлены в квартирах, занимающих менее 50% от общей площади всех квартир (начиная от одной оборудованной квартиры, и заканчивая 50%-ным оборудованием всех квартир МКД).
Второй алгоритм предназначен для МКД, в который квартиры, оборудованные ИПУ, занимают 50% и более от общей площади всех квартир.
В Алгоритме 2 показания ИПУ учитываются не напрямую, а как доли для распределения между оборудованными квартирами. Применение дополнительных коэффициентов к показаниям ИПУ не влияет на величину той часть объема потребления, которая по ним распределяется, и соответственно, не влияет на сведение баланса на уровне дома. Благодаря этому Алгоритм 2 дает возможность при распределении платы в учесть, в частности, дополнительные корректирующие коэффициенты минимального допустимого порога потребления и расположения квартир в здании, и другие. В Алгоритме 1 применение каких-либо коэффициентов к величинам потребления квартир, измеренных ИПУ, невозможно, так как приводит к нарушению баланса на уровне всего МКД.
5.1. Алгоритм 1
Первый алгоритм строится, отталкиваясь от суммарного измеренного ИПУ объема потребления в оборудованных квартирах.
Пошаговое описание Алгоритма 1:
1) Из обще-домового объема потребления тепловой энергии на отопление Vд вычитается суммарный объем ΣVi ипу, измеренный ИПУ в оборудованных квартирах. Остается объем Vне измер., приходящийся на не оборудованные квартиры и места общего пользования;
2) Объем Vне измер. разбивается на две части: на Vодн., т.е. часть, приходящуюся на МОП, и на Vнеоб., т.е. часть, приходящуюся на суммарное индивидуальное потребление не оборудованных квартир. Выделение Vодн. из Vне измер. производится в соответствии с долей площади МОП от суммарной площади МОП и всех не оборудованных квартир, с учетом коэффициента Kt, учитывающего пониженную нормативную температуру в МОП;
3) Величина Vодн. распределяется между всеми квартирами МКД пропорционально их площадям. Результатом для каждого потребителя является приходящийся на него объем от Vодн. для оплаты;
4) Величина Vнеоб. распределяется между не оборудованными квартирами пропорционально их площадям. Результатом для каждой не оборудованной квартиры является ее индивидуальный объем для оплаты;
5) Для каждого потребителя суммируется его индивидуальный объем (измеренный или рассчитанный на шаге 4) и приходящийся на него объем Vодн..
Нетрудно убедиться, что сумма всех рассчитанных таким образом объемов, подлежащих оплате каждым потребителем, равна Vд.
Блок-схема расчета по Алгоритму 1 представлен на рис.1
Рис.1 Блок-схема расчета по Алгоритму 1
5.1.1. Формулы расчета:
Vне измер. = Vд - ΣVi ипу (5-1),
где
Vне измер. — объем потребления той части МКД, в которой не установлены ИПУ, в эту часть входят помещения общего пользования (МОП) и не оборудованные квартиры.
Vодн. = Vне измер.* Sои /(Sои +Sнеоб.) *Kt (5-2),
где
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Kt = 0,9 – коэффициент, учитывающий пониженную нормативную температуру в местах общего пользования (см. Приложение 2).
Vнеоб. = Vне измер. — Vодн. (5-3),
где
Vнеоб. — объем потребления, приходящийся на суммарное индивидуальное потребление не оборудованных квартир.
Формула расчета платы Pi ИПУ для квартир, оборудованных ИПУ, в этом случае имеет вид:
Pi ИПУ = (Vi ИПУ + Vодн. * Si ИПУ/ Sобщ.) *ТТ (5-4),
где
Si ИПУ— площадь i-й оборудованной квартиры в многоквартирном доме;
Формула расчета платы P i необ. для квартир, не оборудованных ИПУ, в этом случае имеет вид:
Pi необ = (Vнеоб. * Si необ./Sнеоб.+ Vодн. * Si необ./ Sобщ.) *ТТ (5-5),
где
Si необ. — площадь i-й не оборудованной квартиры,
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Vодн. определяется по формуле (5-2),
Vнеоб. определяется по формуле (5-3).
5.2. Алгоритм 2
5.2.1. Во втором предлагаемый алгоритме расчет строится начиная от разделения общего потребленного объема Vд на три части: долю потребления в местах общего пользования Vодн., долю потребления не оборудованных квартир и долю потребления оборудованных квартир.
При этом на первом шаге, при разделении Vд на указанные выше части, не учитываются фактические показания ИПУ как в Алгоритме 1, а делается оценка доли не оборудованных квартир, исходя из среднего удельного потребления по всем квартирам на 1 кв. метр и статистически обоснованного соотношения удельного потребления оборудованных и не оборудованных квартир.
Расчет по Алгоритму 2 производится только при условии, что суммарная площадь оборудованных квартир составляет не менее 50% от общей площади МКД. Обоснование данного требования см. в Приложении 1.
Пошаговое описание Алгоритма 2.
1) Рассчитывается Vодн. исходя из процентного соотношения площади мест общего пользования в МКД и суммарной площади всех квартир. Пониженная нормативная температура в МОП учитывается путем применения понижающего коэффициента 0,9. Vодн. вычитается из Vд, остается объем Vобщ., приходящийся на суммарное внутреннее потребление всех квартир.
2) Производится оценка объема потребления не оборудованных квартир Vнеоб.. Для этого среднее удельное потребление по всем квартирам на 1 кв. метр Vуд.кв. умножается на суммарную площадь всех не оборудованных квартир. Учитывая, что статистически среднее удельное потребление не оборудованных квартир в среднем всегда на 10-20% выше, чем удельное потребление оборудованных квартир, применяется корректирующий коэффициент 1,15 (см. далее формулы в п. 5.2.2 и Приложение 3).
3) Рассчитанный объем потребления не оборудованных квартир Vнеоб. вычитается из Vобщ. Остается объем Vраспр., приходящийся на индивидуальное потребление оборудованных квартир. Этот объем распределяется пропорционально показаниям ИПУ (Vi ИПУ). На этом шаге величины измеренного индивидуального потребления Vi ИПУ могут быть откорректированы в соответствии с минимальным допустимым удельным потреблением (см. далее пункт 5.3).
4) Для оборудованных квартир, суммируется их часть от Vодн. и часть индивидуального потребления, пропорциональная показаниям их ИПУ.
5) Для не оборудованных квартир, их суммарный объем Vнеоб. распределяется пропорционально их площадям, и суммируется с их частями от Vодн. .
Блок-схема расчета по Алгоритму 2 представлена на рис. 2
Vне измер. = Vд - ΣVi ипу (5-1),
где
Vне измер. — объем потребления той части МКД, в которой не установлены ИПУ, в эту часть входят помещения общего пользования (МОП) и не оборудованные квартиры.
Vодн. = Vне измер.* Sои /(Sои +Sнеоб.) *Kt (5-2),
где
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Kt = 0,9 – коэффициент, учитывающий пониженную нормативную температуру в местах общего пользования (см. Приложение 2).
Vнеоб. = Vне измер. — Vодн. (5-3),
где
Vнеоб. — объем потребления, приходящийся на суммарное индивидуальное потребление не оборудованных квартир.
Формула расчета платы Pi ИПУ для квартир, оборудованных ИПУ, в этом случае имеет вид:
Pi ИПУ = (Vi ИПУ + Vодн. * Si ИПУ/ Sобщ.) *ТТ (5-4),
где
Si ИПУ— площадь i-й оборудованной квартиры в многоквартирном доме;
Формула расчета платы P i необ. для квартир, не оборудованных ИПУ, в этом случае имеет вид:
Pi необ = (Vнеоб. * Si необ./Sнеоб.+ Vодн. * Si необ./ Sобщ.) *ТТ (5-5),
где
Si необ. — площадь i-й не оборудованной квартиры,
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Vодн. определяется по формуле (5-2),
Vнеоб. определяется по формуле (5-3).
5.2. Алгоритм 2
5.2.1. Во втором предлагаемый алгоритме расчет строится начиная от разделения общего потребленного объема Vд на три части: долю потребления в местах общего пользования Vодн., долю потребления не оборудованных квартир и долю потребления оборудованных квартир.
При этом на первом шаге, при разделении Vд на указанные выше части, не учитываются фактические показания ИПУ как в Алгоритме 1, а делается оценка доли не оборудованных квартир, исходя из среднего удельного потребления по всем квартирам на 1 кв. метр и статистически обоснованного соотношения удельного потребления оборудованных и не оборудованных квартир.
Расчет по Алгоритму 2 производится только при условии, что суммарная площадь оборудованных квартир составляет не менее 50% от общей площади МКД. Обоснование данного требования см. в Приложении 1.
Пошаговое описание Алгоритма 2.
1) Рассчитывается Vодн. исходя из процентного соотношения площади мест общего пользования в МКД и суммарной площади всех квартир. Пониженная нормативная температура в МОП учитывается путем применения понижающего коэффициента 0,9. Vодн. вычитается из Vд, остается объем Vобщ., приходящийся на суммарное внутреннее потребление всех квартир.
2) Производится оценка объема потребления не оборудованных квартир Vнеоб.. Для этого среднее удельное потребление по всем квартирам на 1 кв. метр Vуд.кв. умножается на суммарную площадь всех не оборудованных квартир. Учитывая, что статистически среднее удельное потребление не оборудованных квартир в среднем всегда на 10-20% выше, чем удельное потребление оборудованных квартир, применяется корректирующий коэффициент 1,15 (см. далее формулы в п. 5.2.2 и Приложение 3).
3) Рассчитанный объем потребления не оборудованных квартир Vнеоб. вычитается из Vобщ. Остается объем Vраспр., приходящийся на индивидуальное потребление оборудованных квартир. Этот объем распределяется пропорционально показаниям ИПУ (Vi ИПУ). На этом шаге величины измеренного индивидуального потребления Vi ИПУ могут быть откорректированы в соответствии с минимальным допустимым удельным потреблением (см. далее пункт 5.3).
4) Для оборудованных квартир, суммируется их часть от Vодн. и часть индивидуального потребления, пропорциональная показаниям их ИПУ.
5) Для не оборудованных квартир, их суммарный объем Vнеоб. распределяется пропорционально их площадям, и суммируется с их частями от Vодн. .
Блок-схема расчета по Алгоритму 2 представлена на рис. 2
Рис.2 Блок схема расчета по Алгоритму 2.
5.2.2. Формулы расчета:
Vодн. = Kt * VД * SОИ/ SМКД (5-6),
где
SМКД — площадь всего многоквартирного дома,
Kt = 0,9 – коэффициент, учитывающий пониженную нормативную температуру в местах общего пользования (см. Приложение 2).
Vобщ. = VД — Vодн (5-7),
Vнеоб. = Vобщ. *Sнеоб./ Sобщ. *1,15 (5-8),
где
Vнеоб. — оценочный суммарный объем потребления, приходящийся на не оборудованные квартиры;
1,15 - статистический корректирующий коэффициент, отражающий среднее превышение удельного потребления не оборудованных квартир по отношению к среднему удельному потреблению по всему МКД, в котором имеются оборудованные и не оборудованные квартиры (см. Приложение 3).
Vраспр. = Vобщ. - Vнеоб. (5-9),
где
Vраспр. — объем, подлежащий распределению между оборудованными квартирами.
Формула для расчета платы Pi ИПУ для каждой квартиры, оборудованной ИПУ, имеет вид:
Pi ИПУ = (Vраспр. * Vi ИПУ/ ⅀ Vi ИПУ + Vодн. * Si ИПУ/ Sобщ.) *ТТ (5-10),
где
⅀ Vi ИПУ — сумма показаний ИПУ всех оборудованных квартир (или объема, откорректированного по минимальному допустимому удельному потреблению для квартир, нарушающих требования санитарных норм, см. далее п. 5.3),
SI ИПУ — площадь i-й оборудованной квартиры,
Vодн. определяется по формуле (5-6),
Vраспр. определяется по формуле (5-9).
Формула для расчета платы Pi необ. для каждой не оборудованной квартиры имеет вид:
Pi необ. = (Vнеоб. *Si необ./ Sнеоб. + Vодн. * Si необ./Sобщ.) *ТТ (5-11),
где
Si необ. — площадь i-й не оборудованной квартиры,
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Vнеоб. определяется по формуле (5-8).
5.3. Минимальное допустимое удельное потребление для корректировки измеренного индивидуального потребления
Удельное потребление квартиры рассчитывается по формуле:
Vi уд = Vi ИПУ/ Si (5-12)
В случае, когда при анализе полученных за расчетный период показаний ИПУ выявлено, что некоторые квартиры имеют очень низкие показатели удельного потребления, (что указывает на нарушение санитарных норм по поддержанию минимально допустимой температуры в квартире и отапливанию квартиры за счет соседей), при расчете платы необходима корректировка таких необоснованно низких показаний на основе минимально допустимого удельного потребления для данного МКД.
Формулы расчета:
Vmin уд. = Kдоп.* Vуд.кв. (5-13),
где
Vmin уд. — минимальное допустимое удельное потребление,
Kдоп. = 0,8 — коэффициент минимального допустимого потребления для обеспечения требований п. 5.2 СП 60.13330.2020 (см. Приложение 4).
Если для i-й квартиры оказывается, что Vi уд < Vmin уд., то измеренное потребление данной квартиры корректируется по формуле:
Vi min = Vmin уд. * Si (5-14),
где
Vi min — минимальное допустимое потребление для данной квартиры, которое подставляется для этой квартиры в формулу (5-10) вместо Vi ИПУ,
Si — площадь данной i-й квартиры.
Vодн. = Kt * VД * SОИ/ SМКД (5-6),
где
SМКД — площадь всего многоквартирного дома,
Kt = 0,9 – коэффициент, учитывающий пониженную нормативную температуру в местах общего пользования (см. Приложение 2).
Vобщ. = VД — Vодн (5-7),
Vнеоб. = Vобщ. *Sнеоб./ Sобщ. *1,15 (5-8),
где
Vнеоб. — оценочный суммарный объем потребления, приходящийся на не оборудованные квартиры;
1,15 - статистический корректирующий коэффициент, отражающий среднее превышение удельного потребления не оборудованных квартир по отношению к среднему удельному потреблению по всему МКД, в котором имеются оборудованные и не оборудованные квартиры (см. Приложение 3).
Vраспр. = Vобщ. - Vнеоб. (5-9),
где
Vраспр. — объем, подлежащий распределению между оборудованными квартирами.
Формула для расчета платы Pi ИПУ для каждой квартиры, оборудованной ИПУ, имеет вид:
Pi ИПУ = (Vраспр. * Vi ИПУ/ ⅀ Vi ИПУ + Vодн. * Si ИПУ/ Sобщ.) *ТТ (5-10),
где
⅀ Vi ИПУ — сумма показаний ИПУ всех оборудованных квартир (или объема, откорректированного по минимальному допустимому удельному потреблению для квартир, нарушающих требования санитарных норм, см. далее п. 5.3),
SI ИПУ — площадь i-й оборудованной квартиры,
Vодн. определяется по формуле (5-6),
Vраспр. определяется по формуле (5-9).
Формула для расчета платы Pi необ. для каждой не оборудованной квартиры имеет вид:
Pi необ. = (Vнеоб. *Si необ./ Sнеоб. + Vодн. * Si необ./Sобщ.) *ТТ (5-11),
где
Si необ. — площадь i-й не оборудованной квартиры,
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Vнеоб. определяется по формуле (5-8).
5.3. Минимальное допустимое удельное потребление для корректировки измеренного индивидуального потребления
Удельное потребление квартиры рассчитывается по формуле:
Vi уд = Vi ИПУ/ Si (5-12)
В случае, когда при анализе полученных за расчетный период показаний ИПУ выявлено, что некоторые квартиры имеют очень низкие показатели удельного потребления, (что указывает на нарушение санитарных норм по поддержанию минимально допустимой температуры в квартире и отапливанию квартиры за счет соседей), при расчете платы необходима корректировка таких необоснованно низких показаний на основе минимально допустимого удельного потребления для данного МКД.
Формулы расчета:
Vmin уд. = Kдоп.* Vуд.кв. (5-13),
где
Vmin уд. — минимальное допустимое удельное потребление,
Kдоп. = 0,8 — коэффициент минимального допустимого потребления для обеспечения требований п. 5.2 СП 60.13330.2020 (см. Приложение 4).
Если для i-й квартиры оказывается, что Vi уд < Vmin уд., то измеренное потребление данной квартиры корректируется по формуле:
Vi min = Vmin уд. * Si (5-14),
где
Vi min — минимальное допустимое потребление для данной квартиры, которое подставляется для этой квартиры в формулу (5-10) вместо Vi ИПУ,
Si — площадь данной i-й квартиры.
6. Алгоритмы расчета для многоквартирных домов, оборудованных устройствами для распределения тепловой энергии (Распределителями)
6.1. Общий алгоритм расчета для распределителей
Расчет в МКД, оборудованных Распределителями производится только при условии, что суммарная площадь оборудованных квартир составляет не менее 50% от общей площади всех квартир МКД. Обоснование данного требования см. в Приложении 1.
Общий алгоритм для таких МКД с Распределителями, установленными на отопительных приборах в квартирах, по принципу построения аналогичен алгоритму 2 для ИПУ. Расчет строится также начиная c разделения общего потребленного объема Vд на три части: долю потребления в местах общего пользования Vодн., долю потребления не оборудованных квартир и долю потребления оборудованных квартир путем их оценки.
Пошаговое описание алгоритма.
1) Рассчитывается Vодн. исходя из процентного соотношения площади мест общего пользования в МКД и суммарной площади всех квартир. Пониженная нормативная температура в МОП учитывается путем применения понижающего коэффициента 0,9.
Vодн. вычитается из Vд , остается объем Vобщ., приходящийся на суммарное внутреннее потребление всех квартир.
2) Производится оценка объема потребления не оборудованных квартир Vнеоб.. Для этого среднее удельное потребление по всем квартирам на 1 кв. метр Vуд.кв. умножается на суммарную площадь всех не оборудованных квартир.
Учитывая, что статистически среднее удельное потребление не оборудованных квартир в среднем на 10-20% выше, чем удельное потребление оборудованных квартир, применяется корректирующий коэффициент 1,15 (см. далее формулы в п.6.2 и Приложение 3).
3) Рассчитанный объем потребления не оборудованных квартир Vнеоб. вычитается из Vобщ.. Остается объем Vраспр. для распределения между оборудованными квартирами.
4) Из Vраспр. выделяется объем Vнерег., приходящийся на нерегулируемые вертикальные стояки отопления в квартирах. Расчет и обоснование объема Vнерег. см. далее в п. 6.2 и Приложении 2.
5) После выделения из Vраспр. объема Vнерег., остается суммарный объем Vрег., приходящийся на измеренную распределителями теплоотдачу отопительных приборов в оборудованных квартирах. Этот объем распределяется пропорционально единицам потребления Ei каждой оборудованной квартиры. Расчет Ei производится в соответствии с пунктом 6.3.
На этом шаге единицы потребления Ei могут быть также дополнительно откорректированы в соответствии с минимальным допустимым удельным потреблением (также выраженным в условных единицах), в зависимости от количества «нулевых квартир» в МКД и их влияния на адекватность общей картины распределения (см. пункт 6.4).
6) Для оборудованных квартир, суммируется их часть от Vнерег., их часть от Vрег. (пропорциональная их площадям) и их часть от Vодн. (также пропорциональная площадям).
7) Для не оборудованных квартир, их суммарный объем Vнеоб. распределяется пропорционально их площадям, и суммируется с их частью от Vодн. (также пропорциональной площадям).
Блок-схема расчета по Алгоритму 3 представлен на рис. 3
6.1. Общий алгоритм расчета для распределителей
Расчет в МКД, оборудованных Распределителями производится только при условии, что суммарная площадь оборудованных квартир составляет не менее 50% от общей площади всех квартир МКД. Обоснование данного требования см. в Приложении 1.
Общий алгоритм для таких МКД с Распределителями, установленными на отопительных приборах в квартирах, по принципу построения аналогичен алгоритму 2 для ИПУ. Расчет строится также начиная c разделения общего потребленного объема Vд на три части: долю потребления в местах общего пользования Vодн., долю потребления не оборудованных квартир и долю потребления оборудованных квартир путем их оценки.
Пошаговое описание алгоритма.
1) Рассчитывается Vодн. исходя из процентного соотношения площади мест общего пользования в МКД и суммарной площади всех квартир. Пониженная нормативная температура в МОП учитывается путем применения понижающего коэффициента 0,9.
Vодн. вычитается из Vд , остается объем Vобщ., приходящийся на суммарное внутреннее потребление всех квартир.
2) Производится оценка объема потребления не оборудованных квартир Vнеоб.. Для этого среднее удельное потребление по всем квартирам на 1 кв. метр Vуд.кв. умножается на суммарную площадь всех не оборудованных квартир.
Учитывая, что статистически среднее удельное потребление не оборудованных квартир в среднем на 10-20% выше, чем удельное потребление оборудованных квартир, применяется корректирующий коэффициент 1,15 (см. далее формулы в п.6.2 и Приложение 3).
3) Рассчитанный объем потребления не оборудованных квартир Vнеоб. вычитается из Vобщ.. Остается объем Vраспр. для распределения между оборудованными квартирами.
4) Из Vраспр. выделяется объем Vнерег., приходящийся на нерегулируемые вертикальные стояки отопления в квартирах. Расчет и обоснование объема Vнерег. см. далее в п. 6.2 и Приложении 2.
5) После выделения из Vраспр. объема Vнерег., остается суммарный объем Vрег., приходящийся на измеренную распределителями теплоотдачу отопительных приборов в оборудованных квартирах. Этот объем распределяется пропорционально единицам потребления Ei каждой оборудованной квартиры. Расчет Ei производится в соответствии с пунктом 6.3.
На этом шаге единицы потребления Ei могут быть также дополнительно откорректированы в соответствии с минимальным допустимым удельным потреблением (также выраженным в условных единицах), в зависимости от количества «нулевых квартир» в МКД и их влияния на адекватность общей картины распределения (см. пункт 6.4).
6) Для оборудованных квартир, суммируется их часть от Vнерег., их часть от Vрег. (пропорциональная их площадям) и их часть от Vодн. (также пропорциональная площадям).
7) Для не оборудованных квартир, их суммарный объем Vнеоб. распределяется пропорционально их площадям, и суммируется с их частью от Vодн. (также пропорциональной площадям).
Блок-схема расчета по Алгоритму 3 представлен на рис. 3
Рис.3 Блок-схема расчета по Алгоритму 3
6.2. Формулы расчета
Vодн. = Kt * VД * SОИ/ SМКД (6-1),
где
SМКД – площадь всего многоквартирного дома,
Kt = 0,9 – коэффициент, учитывающий пониженную нормативную температуру в местах общего пользования (см. Приложение 2).
Vобщ. = VД — Vодн. (6-2).
Vнеоб. = Vобщ. *Sнеоб./ Sобщ. *1,15 (6-3),
где
Vнеоб. — оценочный суммарный объем потребления, приходящийся на не оборудованные квартиры;
1,15 — статистический корректирующий коэффициент, отражающий среднее превышение удельного потребления не оборудованных квартир по отношению к среднему удельному потреблению по всему МКД, в котором имеются оборудованные и не оборудованные квартиры (см. Приложение 3).
Vраспр. = Vобщ. - Vнеоб. (6-4),
где
Vраспр. — объем, подлежащий распределению между оборудованными квартирами,
Vнерег. = Vраспр. * Dпом.тр (6-5),
где
Vнерег. — объем нерегулируемых индивидуальными потребителями затрат, приходящийся на теплоотдачу стояков отопления в квартирах.
Dпом.тр — среднестатистическая доля теплоотдачи трубопроводов стояков отопления в квартирах в общем объеме тепловой энергии, потребленной всеми квартирами МКД (см. Приложение 2).
Dпом.тр усреднено принимается равным 0,28 для МКД с двухтрубной вертикальной системой отопления и равным 0,2 для МКД с однотрубной вертикальной системой отопления.
Vрег. =Vраспр. - Vнерег. (6-6),
где
Vрег. — суммарный объем регулируемых затрат оборудованных квартир, приходящийся на теплоотдачу отопительных приборов в оборудованных квартирах.
Формула для расчета платы P i распр для каждой квартиры, оборудованной распределителями, имеет вид:
Pi распр. = (Vодн. * Si обор./ Sобщ. + Vнерег. * Si обор./ Sобор. + Vрег. * Ei/ ⅀Ei) *ТТ (6-7),
где:
Ei — единицы потребления i-й оборудованной квартиры (откорректированные с учетом всех необходимых коэффициентов, см. далее п. 6.3, а также при необходимости откорректированные по минимальному допустимому удельному потреблению), ⅀Ei — сумма единиц потребления всех оборудованных квартир (откорректированных с учетом всех необходимых коэффициентов, см. далее п.6.3, а также при необходимости откорректированных по минимальному допустимому удельному потреблению),
Si обор. — площадь i-й оборудованной квартиры,
Sобор. — суммарная площадь всех оборудованных квартир,
Vнерег. определяется по формуле (6-5),
Vрег. определяется по формуле (6-6).
Формула расчета платы Pi необ. для каждой не оборудованной квартиры имеет вид:
Pi необ. = ( Vодн. * Si необ./ Sобщ. + Vнеоб. * S i необ./Sнеоб.) *ТТ (6-8),
где
Si необ. — площадь i-й не оборудованной квартиры,
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Vнеоб. определяется по формуле (6-3).
6.3. Расчет единиц потребления для квартиры, оборудованной распределителями
6.3.1. Расчет производится на основе показаний Распределителей, установленных на отопительных приборах в данной квартире, с учетом всех необходимых коэффициентов в соответствии с ГОСТ Р 58417-2019, а также при необходимости с учетом коэффициентов расположения квартир.
Формула расчета единиц потребления: Ei =Lj * ⅀(Пj * Kj) (6-9),
где
Ei – единицы потребления i-й квартиры, оборудованной распределителями,
Пj – показания j-го распределителя в данной квартире,
Kj — результирующий поправочный коэффициент для j-го распределителя в соответствии с ГОСТ Р 58417-2019 ( пункты 2.36 - 2.40 и раздел 7),
Lj — коэффициент расположения данной квартиры в здании,
По умолчанию, Lj = 1; в зависимости от особенностей планировки здания и системы отопления могут быть применены значения Lj в соответствии с рекомендациями Приложения 5.
6.3.2. Если для i-й квартиры, в которой имеется n отопительных приборов с установленными или не установленными на них Распределителями, на момент расчета имеются показания k Распределителей не по всем отопительным приборам, а только по их части (т.е kn/2 отопительным приборам, по которым имеются показания Km — поправочный коэффициент для отопительного прибора, по которому отсутствуют показания Распределителей не по всем отопительным приборам, а только по их части (т.е k<n), то такая квартира:
• либо приравнивается к не оборудованным квартирам, если k < n/2,
• либо, при условии k ≥ n/2, производится оценка единиц потребления для отопительных приборов, по которым отсутствуют показания, на основе имеющихся показания работающих Распределителей, по принципу средневзвешенной величины:
Em = ⅀(Пj * Kj)/⅀ Kj * Km (6-10),
где
Em — единицы потребления для отопительного прибора, по которому отсутствуют показания
⅀(Пj * Kj) — сумма единиц потребления по всем k>n/2 отопительным приборам, по которым имеются показания
Km — поправочный коэффициент для отопительного прибора, по которому отсутствуют показания.
6.4. Применение минимального допустимого удельного потребления для Распределителей.
Корректировку единиц потребления квартир по величине минимального допустимого удельного потребления применяют для мотивации потребителей к соблюдению санитарных норм по поддержанию минимально допустимой температуры воздуха в квартирах в соответствии со СП 50, п. 2.
Величина минимального допустимого удельного потребления для МКД, оборудованного Распределителями, рассчитывается по формулам (пошагово):
Eуд. = ⅀Ei /Sобор. (6-11),
где
Eуд. — удельное потребление от отопительных приборов, приходящееся на 1 кв. метр отапливаемой площади, в квартирах в МКД, оборудованном распределителями.
Ei – единицы потребления i-й квартиры, оборудованной распределителями, в соответствии с формулой (6-7).
Sобор. — суммарная площадь всех оборудованных квартир.
Eуд. min = Кдоп.* (1-Dнерег.) *Eуд. (6-12),
где
Eуд. min — минимальное допустимое удельное потребление от отопительных приборов, приходящееся на 1 кв. метр отапливаемой площади, в квартирах в МКД, оборудованном распределителями.
Кдоп. = 0,8 — коэффициент минимального допустимого потребления для обеспечения требований п.5.2 СП 60.13330.2020 (см. Приложение 4).
Dнерег. = Dтр.пом. (см. формулу 4-5 и Приложение 4).
Ei min = Eуд. min* Si (6-13),
где
Ei min — минимальные допустимые единицы потребления для i-й квартиры, оборудованной распределителями.
Величина Ei min подставляется в формулу (6-7) при расчете платы i-й оборудованной квартиры, а также в общую сумму ⅀Ei единиц потребления всех оборудованных квартир.
Vодн. = Kt * VД * SОИ/ SМКД (6-1),
где
SМКД – площадь всего многоквартирного дома,
Kt = 0,9 – коэффициент, учитывающий пониженную нормативную температуру в местах общего пользования (см. Приложение 2).
Vобщ. = VД — Vодн. (6-2).
Vнеоб. = Vобщ. *Sнеоб./ Sобщ. *1,15 (6-3),
где
Vнеоб. — оценочный суммарный объем потребления, приходящийся на не оборудованные квартиры;
1,15 — статистический корректирующий коэффициент, отражающий среднее превышение удельного потребления не оборудованных квартир по отношению к среднему удельному потреблению по всему МКД, в котором имеются оборудованные и не оборудованные квартиры (см. Приложение 3).
Vраспр. = Vобщ. - Vнеоб. (6-4),
где
Vраспр. — объем, подлежащий распределению между оборудованными квартирами,
Vнерег. = Vраспр. * Dпом.тр (6-5),
где
Vнерег. — объем нерегулируемых индивидуальными потребителями затрат, приходящийся на теплоотдачу стояков отопления в квартирах.
Dпом.тр — среднестатистическая доля теплоотдачи трубопроводов стояков отопления в квартирах в общем объеме тепловой энергии, потребленной всеми квартирами МКД (см. Приложение 2).
Dпом.тр усреднено принимается равным 0,28 для МКД с двухтрубной вертикальной системой отопления и равным 0,2 для МКД с однотрубной вертикальной системой отопления.
Vрег. =Vраспр. - Vнерег. (6-6),
где
Vрег. — суммарный объем регулируемых затрат оборудованных квартир, приходящийся на теплоотдачу отопительных приборов в оборудованных квартирах.
Формула для расчета платы P i распр для каждой квартиры, оборудованной распределителями, имеет вид:
Pi распр. = (Vодн. * Si обор./ Sобщ. + Vнерег. * Si обор./ Sобор. + Vрег. * Ei/ ⅀Ei) *ТТ (6-7),
где:
Ei — единицы потребления i-й оборудованной квартиры (откорректированные с учетом всех необходимых коэффициентов, см. далее п. 6.3, а также при необходимости откорректированные по минимальному допустимому удельному потреблению), ⅀Ei — сумма единиц потребления всех оборудованных квартир (откорректированных с учетом всех необходимых коэффициентов, см. далее п.6.3, а также при необходимости откорректированных по минимальному допустимому удельному потреблению),
Si обор. — площадь i-й оборудованной квартиры,
Sобор. — суммарная площадь всех оборудованных квартир,
Vнерег. определяется по формуле (6-5),
Vрег. определяется по формуле (6-6).
Формула расчета платы Pi необ. для каждой не оборудованной квартиры имеет вид:
Pi необ. = ( Vодн. * Si необ./ Sобщ. + Vнеоб. * S i необ./Sнеоб.) *ТТ (6-8),
где
Si необ. — площадь i-й не оборудованной квартиры,
Sнеоб. — суммарная площадь всех не оборудованных квартир,
Vнеоб. определяется по формуле (6-3).
6.3. Расчет единиц потребления для квартиры, оборудованной распределителями
6.3.1. Расчет производится на основе показаний Распределителей, установленных на отопительных приборах в данной квартире, с учетом всех необходимых коэффициентов в соответствии с ГОСТ Р 58417-2019, а также при необходимости с учетом коэффициентов расположения квартир.
Формула расчета единиц потребления: Ei =Lj * ⅀(Пj * Kj) (6-9),
где
Ei – единицы потребления i-й квартиры, оборудованной распределителями,
Пj – показания j-го распределителя в данной квартире,
Kj — результирующий поправочный коэффициент для j-го распределителя в соответствии с ГОСТ Р 58417-2019 ( пункты 2.36 - 2.40 и раздел 7),
Lj — коэффициент расположения данной квартиры в здании,
По умолчанию, Lj = 1; в зависимости от особенностей планировки здания и системы отопления могут быть применены значения Lj в соответствии с рекомендациями Приложения 5.
6.3.2. Если для i-й квартиры, в которой имеется n отопительных приборов с установленными или не установленными на них Распределителями, на момент расчета имеются показания k Распределителей не по всем отопительным приборам, а только по их части (т.е kn/2 отопительным приборам, по которым имеются показания Km — поправочный коэффициент для отопительного прибора, по которому отсутствуют показания Распределителей не по всем отопительным приборам, а только по их части (т.е k<n), то такая квартира:
• либо приравнивается к не оборудованным квартирам, если k < n/2,
• либо, при условии k ≥ n/2, производится оценка единиц потребления для отопительных приборов, по которым отсутствуют показания, на основе имеющихся показания работающих Распределителей, по принципу средневзвешенной величины:
Em = ⅀(Пj * Kj)/⅀ Kj * Km (6-10),
где
Em — единицы потребления для отопительного прибора, по которому отсутствуют показания
⅀(Пj * Kj) — сумма единиц потребления по всем k>n/2 отопительным приборам, по которым имеются показания
Km — поправочный коэффициент для отопительного прибора, по которому отсутствуют показания.
6.4. Применение минимального допустимого удельного потребления для Распределителей.
Корректировку единиц потребления квартир по величине минимального допустимого удельного потребления применяют для мотивации потребителей к соблюдению санитарных норм по поддержанию минимально допустимой температуры воздуха в квартирах в соответствии со СП 50, п. 2.
Величина минимального допустимого удельного потребления для МКД, оборудованного Распределителями, рассчитывается по формулам (пошагово):
Eуд. = ⅀Ei /Sобор. (6-11),
где
Eуд. — удельное потребление от отопительных приборов, приходящееся на 1 кв. метр отапливаемой площади, в квартирах в МКД, оборудованном распределителями.
Ei – единицы потребления i-й квартиры, оборудованной распределителями, в соответствии с формулой (6-7).
Sобор. — суммарная площадь всех оборудованных квартир.
Eуд. min = Кдоп.* (1-Dнерег.) *Eуд. (6-12),
где
Eуд. min — минимальное допустимое удельное потребление от отопительных приборов, приходящееся на 1 кв. метр отапливаемой площади, в квартирах в МКД, оборудованном распределителями.
Кдоп. = 0,8 — коэффициент минимального допустимого потребления для обеспечения требований п.5.2 СП 60.13330.2020 (см. Приложение 4).
Dнерег. = Dтр.пом. (см. формулу 4-5 и Приложение 4).
Ei min = Eуд. min* Si (6-13),
где
Ei min — минимальные допустимые единицы потребления для i-й квартиры, оборудованной распределителями.
Величина Ei min подставляется в формулу (6-7) при расчете платы i-й оборудованной квартиры, а также в общую сумму ⅀Ei единиц потребления всех оборудованных квартир.